Gietvloer Zaandam

Zaanse woningen en gietvloeren

Zaandam is de grootste kern van de gemeente Zaanstad en heeft een herkenbaar karakter. Langs de Zaan en in oude buurten als de Westzijde en de Oostzijde staan de typische houten Zaanse huizen, vaak groen geschilderd en met houten vloeren op balken. In de twintigste eeuw kwamen er wijken als de Rosmolenwijk bij, en in de jaren zestig de naoorlogse hoogbouw van Poelenburg en Peldersveld. Later volgden onder meer Kogerveld en Hoornseveld. Het centrum is de afgelopen jaren grondig vernieuwd, met nieuwe appartementen rond het station.

Die verscheidenheid betekent dat er geen standaardaanpak is. Een houten Zaans huis vraagt om een zorgvuldige voorbereiding: de balklaag moet stijf genoeg zijn, er moet een stabiele plaatvloer of dunne dekvloer op en de vochthuishouding in de kruipruimte moet in orde zijn. De Zaanstreek ligt op slappe veengrond, en oudere panden kunnen daardoor wat bewegen. In appartementen uit de jaren zestig ligt meestal een betonvloer, maar daar gelden vaak geluidseisen van de VvE. Nieuwbouw heeft doorgaans een vlakke dekvloer die direct geschikt is.

Welke gietvloer is geschikt?

PU gietvloer

De meest gekozen vloer in woningen en appartementen. PU is naadloos, iets elastisch en dempt contactgeluid beter dan minerale vloeren. Die elasticiteit maakt hem ook beter bestand tegen kleine bewegingen in de ondergrond.

Cementgebonden gietvloer

Voor wie een betonlook met diepte en kleurverloop wil. Mooi in lofts en verbouwde bedrijfspanden, maar wel afhankelijk van een zeer stabiele ondergrond.

Lavasteen

Een minerale vloer met een natuursteenachtige uitstraling. Past goed bij een ruime woonkeuken of een open benedenverdieping.

Microcement

Dun, sterk en ook geschikt voor wanden en badkamers. In smalle Zaanse huizen met weinig opbouwhoogte kan dat een voordeel zijn.

Epoxy

Geschikt voor garages, bergingen en bedrijfsruimtes, bijvoorbeeld in een van de vele oude fabriekspanden en bedrijventerreinen in de Zaanstreek.

Wat kost een gietvloer in Zaandam?

Hieronder staan indicaties per m², inclusief leggen en zonder het voorbereiden van de ondergrond:

• PU: ongeveer € 75 tot € 120
• Cementgebonden: ongeveer € 85 tot € 140
• Epoxy: ongeveer € 50 tot € 100
• Lavasteen: ongeveer € 100 tot € 150
• Microcement / betonciré: ongeveer € 90 tot € 160

Egaliseren en andere voorbereiding kosten ongeveer € 10 tot € 30 per m² extra. In een houten huis kan het voorwerk uitgebreider zijn, zeker als de balklaag moet worden versterkt. Voor kleine ruimtes onder 20 m² geldt een hogere prijs per m².

Een vakman kiezen

Neem voor een gietvloer de tijd om goed te vergelijken. Deze punten helpen daarbij:

• Ervaring met jouw woningtype. Vraag of de legger vaker in houten huizen of in appartementen met geluidseisen heeft gewerkt.
• Opname vooraf. Een serieuze offerte volgt pas na een bezoek waarbij de ondervloer en het vochtgehalte zijn gecontroleerd.
• Heldere offerte. Voorbereiding, vloersysteem, aantal lagen en afwerking horen apart vermeld te staan.
• Voorbeelden. Bekijk vloeren in een showroom of bij een referentieadres.
• Afspraken over planning en garantie. Weet wanneer je de ruimte weer kunt gebruiken en wat de garantie dekt.

Vloerverwarming onder de gietvloer

Een gietvloer is een goede partner voor vloerverwarming. De dunne laag laat warmte snel door en de vloer blijft naadloos, ook bij temperatuurwisselingen. In een houten huis is vloerverwarming wel lastiger en vraagt het een aangepaste opbouw, bijvoorbeeld met een droog systeem of een dunne dekvloer op een versterkte constructie. Laat de legger en de installateur samen kijken naar wat mogelijk is. Bij een betonvloer is het eenvoudiger: zorg dat de dekvloer droog en opgestookt is voor het gieten.

De Zaanstreek en verder

Bedrijven op deze pagina werken vaak in heel Zaanstad, van Koog aan de Zaan en Wormerveer tot Assendelft en Krommenie, en ook in Oostzaan, Wormer en Amsterdam-Noord. Je kunt het overzicht dus ook gebruiken als je net buiten Zaandam woont. Let bij het vergelijken vooral op ervaring met de woningen in de streek: een legger die vaker in houten huizen heeft gewerkt, weet hoe hij de ondergrond stabiel krijgt en welke vloer daar het best op past.